Siteul tvr.ro foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptarea politicii de utilizare a cookies. Afla mai multe accesand Politica de cookies Vezi și Politica de Confidenţialitate care face referire la modul în care colectăm, folosim şi partajăm datele dumneavoastră pentru a va oferi serviciile TVR precum şi modul în care folosim platformele sociale.

Tranzacţiile imobiliare pot fi contestate în justiţie, în absenţa certificatului energetic

Vânzarea sau închirierea unei locuinţe fără certificat de performanţă energetică vor fi considerate nule şi vor putea fi atacate ulterior în justiţie de părţile care au încheiat contractul sau de către terţi, potrivit unui proiect de lege aprobat miercuri de Executiv.

18 Aprilie 2012, 19:56 |
Casă cu structura din module StyroStone, modelul eco. / FOTO: www.abcconstructipasive.ro

Încheierea contractelor de vânzare – cumpărare fără punerea la dispoziţie a certificatului de performanţă energetică conduce la nulitatea relativă a tranzacţiei, conform prevederilor Codului Civil.

De asemenea, procesul verbal încheiat cu ocazia recepţiei la terminarea lucrărilor neînsoţit de copia certificatului energetic este nul de drept.

Aceste prevederi au fost decise, miercuri, de Guvern, prin aprobarea unui proiect de modificare a Legii 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, la propunerea Ministerului Dezvoltării Regionale şi Turismului(MDRT), potrivit unui comunicat al MDRT.

Noi reguli impuse de Comisia Europeană

Obligativitatea certificatului energetic exista de la începutul lui 2011, însă nu era precizată o sancţiune în acest sens şi, ca atare, notarii le-au permis proprietarilor să vândă sau să închirieze fără acest document.

Potrivit MDRT, noile prevederi sunt necesare pentru transpunerea în legislaţia naţională a modificărilor şi completărilor aduse de Directiva 2010/31/UE privind performanţa energetică a clădirilor. Noile prevederi au fost transmise Comisiei Europene.

Actul normativ prevede obligativitatea punerii la dispoziţie a certificatului de performanţă energetică la vânzarea-cumpărarea sau închirierea clădirilor/ unităţilor de clădire existente (cum sunt apartamentele din blocurile de locuinţe), precum şi prezentarea acestuia la recepţia de la terminarea lucrărilor, în cazul clădirilor noi, se arată în comunicatul MDRT.

Case eco 100% până la finele lui 2020

Actul normativ aduce şi alte noutăţi în ceea ce priveşte performanţa energetică a clădirilor:

  • obligativitatea afişării certificatelor de performanţă energetică la clădirile aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice, cu o suprafaţă utilă de peste 500 mp;
  • începând cu 9 iulie 2015, obligativitatea se va aplica şi clădirilor cu o suprafaţă utilă de peste 250 mp, aflate în proprietatea/administrarea autorităţilor publice sau a instituţiilor care prestează servicii publice;
  • Inspectoratul de Stat în Construcţii (ISC) va controla certificatele de performanţă energetică, rapoartele de audit energetic şi rapoartele de inspecţie a sistemului de încălzire şi/sau climatizare;
  • obligativitatea analizării introducerii sistemelor alternative de energie din surse regenerabile, atât la construirea clădirilor noi, cât şi în cazul în renovării majore a clădirilor existente;
  • obligativitatea investitorilor şi proiectanţilor de a lua toate măsurile ca, începând cu 31 decembrie 2020, clădirile noi să fie clădiri al căror consum de energie este aproape egal cu zero;
  • realizarea băncilor de date specifice eficienţei energetice la nivelul clădirilor în vederea fundamentării planurilor naţionale de economisire a energiei şi de reducere a dioxidului de carbon, precum şi de utilizare a surselor alternative de energie.

Potrivit MDRT, în prezent există în jur de 1.300 de auditori energetici pentru clădiri care au fost acreditaţi de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului şi care pot emite certificate de performanţă energetică a clădirilor.

ŞTIRILE ZILEI
CELE MAI NOI DIN ACTUALITATE
 
StirileTVR.RO PE FACEBOOK
 
  AZI MAINE
BUCURESTI 23°C 22°C
IASI 23°C 25°C
CLUJ 22°C 23°C
CONSTANTA 20°C 20°C
CRAIOVA 23°C 23°C
BRASOV 22°C 22°C
Vezi toate informatiile meteo
CURS BNR - 15 Octombrie 2018, 19:15
 
INDICI BVB
 
INDICE BET
Data: 15-10-2018
Deschidere: 8393.9
Maxim: 8460.08
Mimim: 8391.98
Variatie: 0.57%
TLV
2.30
0.43%
EL
10.52
0.19%
SNP
0.38
1.32%
SNG
33.60
0.6%
BRD
13.22
0.3%
FP
0.93
1.09%
SIF4
0.62
1.59%
DIGI
28.90
1.75%
SIF2
1.21
2.17%
SIF5
2.15
0%
ARHIVĂ ȘTIRI