Preţuri mai mari ca înainte de criză. În Cluj, casele sunt mai scumpe ca în 2008

Clujul a ajuns cel mai scump oraş din ţară. Preţurile apartamentelor şi chiriile îi sperie mai ales pe studenţi.

Analiştii imobiliari spun că preţurile apartamentelor au crescut cu 10-15% în fiecare din ultimii cinci ani.

„Există clienţi care preferă apartamente premium, sunt mulţi care au venit la Cluj în IT, multinaţionale cu bugete mul mai mari ca ale studenţilor. Marea majoritate vin din vest”, spune Alexandru Dragoste, analist imobiliar.

„Clujul e un oraş relativ mic ca suprafaţă. Afluxul de oameni din ultimii ani, investiţiile care s-au făcut în oraş, hub-ul universitar care s-a creat aici a atras foarte multă lume”, explică Bogdan Petrovai, analist imobiliar.

Oradea este mult mai ieftină, dar a recuperat aproape complet scăderile din perioada crizei. Şi Timișoara, Arad sau Alba Iulia se apropie uşor, uşor de maxime din 2008.

Bucureştiul este printre oraşele care au recuperat cel mai puţin din scăderile provocate de criză. Diferenţa este de peste 40%. Sunt însă cartiere unde preţurile se apropie de maximele atinse în 2008. Aşa se întâmplă în Kiseleff – Aviatorilor. În schimb, în Drumul Taberei preţurile sunt acum cu aproape 50% mai mici decât erau în urmă cu 10 ani.

“E o mare diferenţă pentru că au dispărut investiţiile speculative sau sunt la un nivel foarte jos. În 2008, înspre 90% din piaţă erau investiţii cu scop de a le revinde la un preţ mult mai mare, pe când acum, în Bucureşti – şi cred că se păstrează raportul şi în ţară – e undeva la 10%. Piaţa este mult mai sănătoasă”, spune analistul imobiliar Daniel Tudor.

Preţurile apartamentelor continuă să crească, dar într-un ritm mai lent decât până acum.

CASE SCUMPE CA ÎNAINTE DE CRIZĂ

Cluj Napoca: 1480 euro/mp util, + 15,2% faţă de 2008

Oradea: 930 euro/mp util, – 0,7%

Timişoara: 1150 euro/mp util, – 6,5%

SURSĂ: imobiliare.ro

CAPITALA, MAI IEFTINĂ DECÂT ÎN 2008

Bucureşti: 1.260 euro/mp util, – 41,8%

Kiseleff-Aviatorilor: 2.560 euro/mp util, – 6,6%

Drumul Taberei: 1.040 euro/mp util, – 48%

SURSĂ: imobiliare.ro