Siteul tvr.ro foloseste cookies. Continuarea navigarii pe acest site se considera acceptarea politicii de utilizare a cookies. Afla mai multe accesand Politica de cookies Vezi și Politica de Confidenţialitate care face referire la modul în care colectăm, folosim şi partajăm datele dumneavoastră pentru a va oferi serviciile TVR precum şi modul în care folosim platformele sociale.

Cum a evoluat preţul apartamentelor în principalele oraşe: În Bucureşti a scăzut cu 3%

Preţul mediu al apartamentelor din România a ajuns în aprilie la 1.004 euro/mp util, cu 4,3% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, însă tendinţa de scădere nu este vizibilă la nivelul întregii ţări.

03 Mai 2012, 11:50 |
În Timişoara, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare este mai mare decât în urmă cu 12 luni

În ultima lună, evoluţiile au fost diferite de la un oraş la altul, astfel încât dacă în Timişoara sau Ploieşti au fost înregistrate scăderi, în Cluj-Napoca preţurile apartamentelor au crescut în ultima lună.

“Deşi nu există niciun motiv real pentru care oferta să nu se ajusteze în continuare în conformitate cu cererea, preţurile apartamentelor pe anumite categorii se menţin de la începutul anului, ba chiar pe alocuri cresc uşor de la o lună la alta. În prezent, asistăm în mod paradoxal, la o rezistenţă din partea proprietarilor care nu ştiu dacă mai poate dura pentru mult timp, în condiţiile în care volumul clienţilor solvabili pe actuala formulă a programului Prima Casă pare să fie aproape de epuizare », subliniază Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

În Bucureşti, preţul mediu al unui apartament este de 1.146 euro/mp, pentru apartamentele noi şi vechi, cu 3,2% mai puţin faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, însă în creştere uşoară faţă de luna martie, potrivit imobiliare.ro.

Totuşi, spre deosebire de segmentul nou, unde a fost înregistrată o creştere, apartamentele vechi din Capitală s-au ieftinit în ultimele treizeci de zile.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns în luna aprilie la valoarea de 1.325 euro/mp util, în creştere cu 0,3% faţă de luna martie şi cu 4,7% mai mic decât în perioada similară a anului trecut.

Cea mai dinamică evoluţie au avut-o garsonierele noi, care s-au scumpit în ultimele 30 de zile cu 1%. Preţurile apartamentelor noi cu două şi trei camere au înregistrat o creştere de 0,3%, respectiv 0,2% în aprilie.

În cazul apartamentelor vechi, valoarea Indicelui imobiliare.ro a ajuns la 1.068 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,5% mai puţin decât în luna precedentă şi cu 3% mai puţin decât în aceeaşi perioadă a anului trecut.

De altfel, valoarea actuală este foarte apropiată de pragul minim atins pe segmentul apartamentelor vechi din Capitală (1.067 euro/mp util, februarie 2012).

Pe categorii de apartamente, cea mai mare oscilaţie a fost înregistrată în cazul apartamentelor cu două camere care s-au ieftint cu 1,2%. Garsonierele s-au ieftinit cu 0,5% în acest interval. În acelaşi timp, unităţile vechi cu trei camere s-au scumpit cu aproape 1% în ultima lună.

În Timişoara, pentru prima dată de la începutul crizei imobiliare, asistăm la o premieră, atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi, preţul mediu cerut în prezent pentru apartamentele scoase la vânzare este mai mare decât în urmă cu 12 luni.

În ciuda unui început promiţător de an pentru proprietarii din Timişoara, luna aprilie aduce preţuri mai mici pe piaţa rezidenţială din cel mai mare oraş din vestul ţării.

Apartamentele din acest oraş s-au ieftinit cu 0,7% în ultimele treizeci de zile, sub influenţa evoluţiei preţului la apartamentele noi. Totuşi, valoarea Indicelui imobiliare.ro înregistrată la nivelul oraşului pentru cea de-a patra lună a anului, 807 euro/mp util, este cu 0,5% mai mare decât valoarea înregistrată în urmă cu 12 luni, Timişoara fiind de altfel singurul oraş analizat în care atât pe segmentul nou cât şi pe cel vechi, apartamentele sunt mai scumpe decât acum 12 luni.

Diferenţa este mai mare în cazul unităţilor vechi care, cu o valoare medie de 800 euro/mp util, sunt cu 1,3% mai scumpe decât acum un an. În aprilie, preţul solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 864 euro/mp util, cu 0,3% mai mult decât în urmă cu 12 luni.

Preţurile apartamentelor din Braşov au avut o evoluţie în uşoară creştere, în ultimele treizeci de zile. Conform imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are, pentru luna aprilie, este de 864 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,2% mai mult decât în luna precedentă.

În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu actual este cu doar 0,8% mai mic. Totuşi, preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a scăzut în ultimele treizeci de zile cu 1,7%, de la 934 euro/mp util până la valoarea de 918 euro/mp. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt cu doar 1,7% mai ieftine.

În Cluj Napoca, preţul mediu al unui apartament este de 950 euro/mp util, în creştere cu 1,1% în ultima lună, dar cu 3,3% sub valoarea înregistrată în urmă cu 12 luni.

“Surprinzător, creşterea de preţ a fost mai accentuată pe segmentul vechi, apartamentele vechi scumpindu-se cu 1,5% în ultimele treizeci de zile. Pe segmentul nou, ajustarea de preţ a fost de 0,8%. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, apartamentele noi sunt mai ieftine cu 3,3%”, se precizează în comunicatul imobiliare.ro.

Apartamentele scoase la vânzare în Constanţa continuă să se ieftinească, astfel încât, în luna aprilie preţul mediu cerut pentru unităţile scoase la vânzare aici a înregistrat o scădere, de 0,4%.

Indicele imobiliare.ro calculat la nivelul oraşului a atins valoarea de 911 euro/mp util. În ceea ce priveşte evoluţia preţului mediu cerut pentru apartamentele noi, acesta a scăzut cu 2% de la 943 euro/mp util până la 924 euro/mp util.

Tendinţa de scădere nu s-a manifestat însă la fel de accentuat în cazul apartamentelor vechi. Preţul mediu pe metru pătrat util în acest caz a înregistrat, în luna aprilie, o scădere de doar 0,1%, atingând valoarea de 908 euro/mp util.

Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele din Constanţa rămân, în medie, cu doar 4,1% mai mici, o diferenţa mai mare fiind constatată în cazul unităţilor noi.

În Ploieşti, preţul unui metru pătrat are o valoare medie de 855 euro pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare.

Cu o scădere de 0,6% înregistrată în ultimele treizeci de zile, preţurile apartamentelor din Ploieşti continuă să aibă o evoluţie în ton cu cea înregistrată în primele luni din acest an.

În comparaţie cu luna aprilie 2011, preţurile solicitate în prezent sunt cu 4,5% mai mici, aici înregistrându-se cea mai mare diferenţă de preţ dintre toate oraşele analizate, în comparaţie cu 12 luni în urmă.

ŞTIRILE ZILEI
CELE MAI NOI DIN ECONOMIE
 
StirileTVR.RO PE FACEBOOK
 
  AZI MAINE
BUCURESTI 6°C 3°C
IASI 7°C 1°C
CLUJ 4°C -1°C
CONSTANTA 9°C 4°C
CRAIOVA 7°C 3°C
BRASOV 6°C 1°C
Vezi toate informatiile meteo
CURS BNR - 17 Ianuarie 2019, 18:19
 
INDICI BVB
 
INDICE BET
Data: 17-01-2019
Deschidere: 7077.1
Maxim: 7208.13
Mimim: 7063.6
Variatie: 1.52%
TLV
1.77
3.73%
BRD
10.58
4.25%
SNG
28.50
0.18%
FP
0.84
0.47%
SIF5
2.09
0.72%
TGN
320.00
2.88%
TEL
20.50
0.24%
SNP
0.31
1.81%
SIF3
0.23
3.41%
SNN
8.10
0.12%
ARHIVĂ ȘTIRI